Stresstest, inte låneoffert
Räntechocken visar hur hushållets månad påverkas om bolåneräntan stiger. Den räknar före ränteavdrag och är byggd för att visa marginaler, smärtgräns och buffertbehov, inte för att ersätta bankens kreditprövning.
Vad räknas?
Kalkylen summerar ränta, faktisk amortering per månad och övriga boendekostnader. Sedan jämförs det med hushållets nettoinkomst och övriga baskostnader för att visa hur mycket luft som finns kvar.
Lån och värde
Lånebeloppet bör vara kvarvarande bolån idag. Bostadsvärdet bör vara en rimlig nutidsbedömning. Tillsammans ger de belåningsgrad, vilket säger hur känsligt hushållet är för både ränta och bostadspris.
Räntescenarier
Scenario 1 kan vara en mild höjning, scenario 2 ett tydligt stressläge och scenario 3 ett riktigt jobbigt läge. Poängen är inte att gissa exakt framtid, utan att se var marginalen börjar försvinna.
Smärtgräns
Smärtgränsen är den ungefärliga ränta där boende plus baskostnader äter upp inkomsten. Om den visas som ingen marginal är hushållet pressat redan innan räntan höjs.
Räntechocksbuffert
Räntechocksbufferten är sex månader av skillnaden mellan dagens boendekostnad och högsta stressnivån. Den visar hur mycket kontant marginal som kan köpa tid om räntan stiger snabbt.
Disponibelt utrymme
Disponibelt utrymme visar vad som finns kvar efter boende och övriga baskostnader. Ett positivt tal betyder inte automatiskt att allt är lugnt, men ett lågt eller negativt tal är en tydlig signal att hushållet behöver en plan.
Så fyller du i
Använd dagens faktiska lån, en försiktig bostadsvärdering, nettoinkomst efter skatt, den amortering du faktiskt betalar per månad och kostnader som faktiskt måste betalas. För scenarierna: välj nivåer som du vill kunna sova med, inte bara nivåer du hoppas på.
Integritet
Allt räknas lokalt i webbläsaren. Delningslänken innehåller antaganden i URL:en, men kalkyldata skickas inte till backend.
Kalkylen är förenklad och är inte finansiell rådgivning. Den tar inte hänsyn till alla bankkrav, skatteregler eller individuella villkor.